Estimation théorique
Rue Faidherbe,59134 Fournes en Weppes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Faidherbe,59134-Fournes en Weppes indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucamps-Ligny (59056), comprenant 874 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucamps-Ligny (59056), comprenant 874 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 1305 | RUE FAIDHERBE | 9 | 296 | 581 | 509800€ | 1722€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 95 | 255 | 218000€ | 2295€ |
2022-07-01 | 216 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 69 | 99 | 198000€ | 2870€ |
2021-02-02 | 79 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 150 | 535 | 322032€ | 2147€ |
2020-09-10 | 156 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 234 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-20 | 1206 | RUE FAIDHERBE | 4 | 72 | 28 | 142000€ | 1972€ |
2021-08-26 | 99 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 96 | 137 | 220000€ | 2292€ |
2020-09-14 | 151 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 251 | 201000€ | 1971€ |
2021-08-05 | 75 | RUE FRANCOIS MARIE RAOULT | 7 | 163 | 708 | 624352€ | 3830€ |
2019-07-03 | 61 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 299 | 162000€ | 1588€ |
2020-12-29 | 135 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 115 | 507 | 127304€ | 1107€ |
2021-01-29 | 1476 | RUE FAIDHERBE | 7 | 120 | 629 | 158000€ | 1317€ |
2021-11-05 | 1486 | RUE FAIDHERBE | 4 | 85 | 295 | 282000€ | 3318€ |
2022-06-03 | 76 | RUE ANTOINE LECOCQ | 5 | 120 | 778 | 454000€ | 3783€ |
2020-01-03 | 1522 | RUE FAIDHERBE | 3 | 80 | 177 | 246350€ | 3079€ |
2022-12-28 | 1087 | RUE FAIDHERBE | 7 | 122 | 136 | 600000€ | 4918€ |
2022-01-13 | 1534 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 182 | 42000€ | 600€ |
2022-07-18 | 1534 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 182 | 60000€ | 857€ |
2022-04-05 | 1537 | RUE FAIDHERBE | 4 | 153 | 309 | 189500€ | 1239€ |
2021-09-15 | 1566 | RUE FAIDHERBE | 4 | 100 | 113 | 233000€ | 2330€ |
2020-12-11 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 359 | 233000€ | 2987€ |
2019-06-27 | 98 | AV DU CHATEAU | 4 | 88 | 391 | 223500€ | 2540€ |
2022-05-12 | 98 | AV DU CHATEAU | 4 | 88 | 391 | 260640€ | 2962€ |
2020-05-25 | 83 | CITE GOMBERT | 3 | 49 | 126 | 170000€ | 3469€ |
2022-11-30 | 71 | AV DU CHATEAU | 3 | 72 | 178 | 182000€ | 2528€ |
2019-08-19 | 232 | RUE FRANCOIS MARIE RAOULT | 4 | 97 | 129 | 206825€ | 2132€ |
2021-05-07 | 246 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 93 | 189000€ | 2100€ |
2021-08-17 | 95 | AV DU CHATEAU | 4 | 82 | 162 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-22 | 1600 | RUE FAIDHERBE | 5 | 94 | 359 | 254000€ | 2702€ |
2022-10-03 | 123 | CITE GOMBERT | 5 | 86 | 148 | 176500€ | 2052€ |
2022-07-22 | 408 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 196 | 248500€ | 2485€ |
2022-09-02 | 156 | RUE PASTEUR | 5 | 144 | 365 | 250000€ | 1736€ |
2020-10-30 | 95 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 251 | 249800€ | 2776€ |
2022-12-06 | 267 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 238 | 443500€ | 4435€ |
2021-06-11 | 231 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 179 | 255000€ | 2684€ |
2020-12-08 | 223 | RES DANIEL DELENEUVILLE | 5 | 125 | 744 | 351000€ | 2808€ |
2021-10-18 | 936 | RUE FAIDHERBE | 10 | 290 | 1284 | 480000€ | 1655€ |
2021-05-10 | 119 | RUE PASTEUR | 3 | 97 | 548 | 335500€ | 3459€ |
2020-07-31 | 534 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 836 | 391000€ | 4160€ |
2023-02-28 | 247 | RES DANIEL DELENEUVILLE | 4 | 105 | 588 | 402438€ | 3833€ |
2022-10-07 | 250 | RES DANIEL DELENEUVILLE | 5 | 108 | 716 | 365050€ | 3380€ |
2020-10-29 | 85 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 75 | 251300€ | 2762€ |
2020-11-27 | 199 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 622 | 463200€ | 3563€ |
2020-09-25 | 525 | RUE LA JEUNESSE | 4 | 112 | 546 | 340000€ | 3036€ |
2020-06-08 | 78 | RES DANIEL DELENEUVILLE | 5 | 129 | 678 | 322400€ | 2499€ |
2019-05-24 | 410 | RUE LA JEUNESSE | 6 | 155 | 905 | 354626€ | 2288€ |
2019-07-18 | 337 | RES DANIEL DELENEUVILLE | 6 | 123 | 417 | 304000€ | 2472€ |
2021-04-12 | 245 | RUE LA JEUNESSE | 5 | 111 | 453 | 338000€ | 3045€ |
2023-03-21 | 245 | RUE LA JEUNESSE | 5 | 111 | 453 | 406050€ | 3658€ |
2019-06-11 | 179 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 250 | 220000€ | 2340€ |
2021-06-23 | 124 | RUE THIERS | 6 | 134 | 487 | 290000€ | 2164€ |
2019-11-07 | 65 | RUE THIERS | 5 | 149 | 776 | 339000€ | 2275€ |
2021-12-17 | 827 | RUE FAIDHERBE | 4 | 110 | 185 | 242000€ | 2200€ |
2022-09-09 | 12 | BD VICTOR HUGO | 6 | 154 | 570 | 545000€ | 3539€ |
2021-06-14 | 863 | RUE FAIDHERBE | 5 | 120 | 159 | 230000€ | 1917€ |
2022-06-17 | 863 | RUE FAIDHERBE | 5 | 120 | 159 | 271000€ | 2258€ |
2020-08-25 | 275 | RUE LA JEUNESSE | 4 | 105 | 448 | 270500€ | 2576€ |
2022-03-01 | 1778 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 736 | 414500€ | 5921€ |
2020-02-14 | 267 | RUE LA JEUNESSE | 4 | 119 | 668 | 336000€ | 2824€ |
2022-09-15 | 750 | RUE FAIDHERBE | 4 | 108 | 972 | 380000€ | 3519€ |
2022-03-11 | 206 | RUE CARNOT | 6 | 133 | 578 | 430000€ | 3233€ |
2022-12-19 | 1808 | RUE FAIDHERBE | 3 | 110 | 353 | 398000€ | 3618€ |
2021-08-31 | 84 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 107 | 400 | 300000€ | 2804€ |
2020-06-05 | 123 | RUE THIERS | 5 | 107 | 433 | 255000€ | 2383€ |
2020-02-20 | 195 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 493 | 307500€ | 3106€ |
2022-08-31 | 56 | DOM DU CHEMIN VERT | 5 | 110 | 450 | 430000€ | 3909€ |
2020-01-23 | 68 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 6 | 132 | 414 | 255000€ | 1932€ |
2023-02-23 | 155 | RUE LA JEUNESSE | 5 | 133 | 583 | 172500€ | 1297€ |
2021-09-06 | 62 | BD VICTOR HUGO | 4 | 80 | 248 | 340000€ | 4250€ |
2021-10-29 | 233 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 530 | 412500€ | 3650€ |
2021-07-19 | 75 | RUE BONNE ESPERANCE | 7 | 124 | 601 | 422100€ | 3404€ |
2019-07-19 | 207 | RUE THIERS | 4 | 94 | 505 | 113000€ | 1202€ |
2022-08-22 | 239 | RUE CARNOT | 5 | 107 | 798 | 418000€ | 3907€ |
2020-08-27 | 63 | CHE VERT | 5 | 100 | 292 | 299890€ | 2999€ |
2023-05-04 | 727 | RUE FAIDHERBE | 3 | 78 | 1000 | 422000€ | 5410€ |
2023-06-19 | 282 | RUE THIERS | 4 | 94 | 296 | 332650€ | 3539€ |
2022-09-26 | 150 | RUE BONNE ESPERANCE | 5 | 101 | 602 | 335000€ | 3317€ |
2023-01-10 | 36 | CHE VERT | 4 | 88 | 313 | 313300€ | 3560€ |
2023-04-15 | 65 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 107 | 375 | 320000€ | 2991€ |
2023-01-20 | 57 | DOM DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 274 | 310000€ | 3563€ |
2020-03-13 | 34 | DOM DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 251 | 242520€ | 2756€ |
2021-02-11 | 32 | DOM DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 251 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-27 | 24 | DOM DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 159 | 300600€ | 3416€ |
2020-03-10 | 185 | RUE BONNE ESPERANCE | 6 | 123 | 623 | 400000€ | 3252€ |
2021-05-28 | 51 | DOM DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 267 | 350000€ | 3125€ |
2021-11-19 | 22 | DOM DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 129 | 305200€ | 3468€ |
2023-02-28 | 209 | RUE BONNE ESPERANCE | 4 | 89 | 261 | 282000€ | 3169€ |
2021-10-25 | 137 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 107 | 357 | 313500€ | 2930€ |
2020-05-12 | 400 | RUE THIERS | 3 | 58 | 448 | 220000€ | 3793€ |
2022-02-17 | 14 | DOM DU CHEMIN VERT | 4 | 99 | 253 | 281500€ | 2843€ |
2019-06-28 | 185 | CHE DU BOIS LASSON | 6 | 192 | 1082 | 558600€ | 2909€ |
2019-11-26 | 145 | BD VICTOR HUGO | 3 | 146 | 800 | 452000€ | 3096€ |
2022-09-02 | 631 | RUE FAIDHERBE | 7 | 250 | 1000 | 910000€ | 3640€ |
2023-04-13 | 202 | BD VICTOR HUGO | 3 | 72 | 250 | 344000€ | 4778€ |
2019-07-09 | 167 | BD VICTOR HUGO | 4 | 73 | 226 | 105000€ | 1438€ |
2021-03-18 | 90 | RUE DU VIEUX TILLEUL | 5 | 145 | 1065 | 310000€ | 2138€ |
2022-02-14 | 175 | BD VICTOR HUGO | 3 | 95 | 202 | 223000€ | 2347€ |
2021-08-16 | 4 | DOM DU CHEMIN VERT | 4 | 88 | 256 | 276500€ | 3142€ |
2023-03-29 | 41 | DOM DU CHEMIN VERT | 5 | 115 | 423 | 441300€ | 3837€ |
2021-06-21 | 2 | DOM DU CHEMIN VERT | 5 | 100 | 371 | 347000€ | 3470€ |
2021-08-05 | 472 | RUE THIERS | 3 | 79 | 760 | 339620€ | 4299€ |
2021-04-30 | 492 | RUE THIERS | 4 | 106 | 688 | 301000€ | 2840€ |
2022-12-23 | 321 | RUE DU VIEUX TILLEUL | 4 | 140 | 314 | 553450€ | 3953€ |
2019-07-08 | 311 | RUE DU VIEUX TILLEUL | 7 | 188 | 656 | 547378€ | 2912€ |
2021-09-06 | 450 | BD VICTOR HUGO | 4 | 96 | 171 | 171000€ | 1781€ |
2019-09-26 | 574 | BD VICTOR HUGO | 4 | 66 | 418 | 178000€ | 2697€ |
2021-05-06 | 732 | BD VICTOR HUGO | 3 | 78 | 508 | 137000€ | 1756€ |
2021-02-26 | 1079 | HAM DES PRES | 5 | 102 | 945 | 365000€ | 3578€ |
2023-03-20 | 5002 | CHE DU BOIS LASSON | 8 | 240 | 10000 | 280700€ | 1170€ |
2021-05-10 | 5006 | BOIS LASSON | 3 | 60 | 832 | 604920€ | 10082€ |
2020-10-15 | 406 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 214 | 210000€ | 2530€ |
2023-02-09 | 356 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 205 | 157000€ | 1892€ |
2021-06-18 | 1058 | RUE GAMBETTA | 6 | 90 | 866 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-26 | 170 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 83 | 305 | 179500€ | 2163€ |
2021-07-05 | 61 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 83 | 247 | 96105€ | 1158€ |
2021-08-16 | 130 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 83 | 225 | 237000€ | 2855€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PREMIER MAI | 6 | 101 | 388 | 259800€ | 2572€ |
2022-11-25 | 366 | RUE ALEXANDRE COCQ | 5 | 83 | 285 | 225000€ | 2711€ |
2022-07-08 | 386 | RUE DE L ABBE DELIGNY | 6 | 125 | 283 | 249000€ | 1992€ |
2022-12-05 | 121 | RUE DU PILLY | 6 | 161 | 977 | 548000€ | 3404€ |
2020-06-10 | 996 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 694 | 170000€ | 2656€ |
2021-03-04 | 1033 | RUE GAMBETTA | 4 | 104 | 149 | 182000€ | 1750€ |
2020-11-27 | 346 | RUE ALEXANDRE COCQ | 5 | 83 | 297 | 158000€ | 1904€ |
2020-10-12 | 336 | RUE ALEXANDRE COCQ | 5 | 83 | 300 | 256000€ | 3084€ |
2022-05-24 | 1017 | RUE GAMBETTA | 4 | 68 | 13 | 90000€ | 1324€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 83 | 362 | 179000€ | 2157€ |
2021-12-21 | 336 | RUE DE L ABBE DELIGNY | 5 | 83 | 294 | 78890.5€ | 950€ |
2021-09-16 | 505 | AV DE LA RENOVATION | 5 | 83 | 250 | 245830€ | 2962€ |
2023-01-09 | 335 | RUE DE L ABBE DELIGNY | 6 | 101 | 340 | 278000€ | 2752€ |
2021-10-25 | 316 | RUE DE L ABBE DELIGNY | 4 | 102 | 337 | 235000€ | 2304€ |
2019-11-04 | 315 | RUE DE L ABBE DELIGNY | 5 | 83 | 580 | 242000€ | 2916€ |
2021-07-23 | 270 | RUE ALEXANDRE COCQ | 6 | 101 | 346 | 218350€ | 2162€ |
2020-08-04 | 896 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 1273 | 315000€ | 3387€ |
2022-07-11 | 325 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 6 | 101 | 529 | 309800€ | 3067€ |
2021-12-06 | 240 | RUE ALEXANDRE COCQ | 5 | 83 | 370 | 227750€ | 2744€ |
2021-03-29 | 276 | RUE DE L ABBE DELIGNY | 6 | 101 | 561 | 256250€ | 2537€ |
2021-05-12 | 86 | RUE DU PILLY | 4 | 122 | 175 | 371000€ | 3041€ |
2020-03-12 | 230 | RUE ALEXANDRE COCQ | 7 | 121 | 875 | 289800€ | 2395€ |
2022-12-29 | 256 | RUE DE L ABBE DELIGNY | 7 | 138 | 395 | 300000€ | 2174€ |
2019-06-11 | 13 | RUE GEORGES DELERUE | 5 | 142 | 554 | 348000€ | 2451€ |
2021-09-15 | 420 | AV DE LA RENOVATION | 6 | 101 | 262 | 229830€ | 2276€ |
2021-07-23 | 2 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 120 | 245 | 181800€ | 1515€ |
2022-08-04 | 246 | RUE DE L ABBE DELIGNY | 5 | 83 | 383 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-12 | 866 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 264 | 358000€ | 4972€ |
2022-06-21 | 877 | RUE GAMBETTA | 7 | 138 | 144 | 150000€ | 1087€ |
2022-06-01 | 231 | RUE DE L ABBE DELIGNY | 6 | 108 | 316 | 274000€ | 2537€ |
2020-03-03 | 8 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 109 | 172 | 162700€ | 1493€ |
2023-03-09 | 390 | AV DE LA RENOVATION | 5 | 115 | 290 | 290000€ | 2522€ |
2020-06-26 | 385 | AV DE LA RENOVATION | 6 | 101 | 590 | 200000€ | 1980€ |
2020-09-24 | 380 | AV DE LA RENOVATION | 5 | 83 | 302 | 173500€ | 2090€ |